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자산 창업 관리21

은퇴 설계 - 간접 투자 금융 상품 수익증권 개요 수익증권이란 주식, 채권 등의 유가증권 또는 선물·옵션 등의 파생상품 및 부 동산 등에 직접 투자할 전문지식이 부족하거나 시간적 여유가 없는 사람들을 위하여 전문투자기관인 자산운용회사가 투자가로부터 모집한 자금으로 펀드 를 조성하여 대신 투자, 운용해주고 그 수익을 투자가들에게 운용 실적대로 배당하는 간접투자상품을 통칭하는 말 ☞ 수익증권은 단순히 ‘펀드’라는 용어로도 사용되는데 수익증권이라는 용어 보다 펀드(계약형 펀드)라는 용어가 더 일반적으로 사용되고 있음 핵심특징 실적배당상품이며 원금손실 발생 가능성이 있음에 주의 자산을 운용하는 회사 및 담당 펀드매니저의 과거 운용실적과 투자전략, 투자설명서 등을 점검한 후 자신의 투자성향, 투자기간 및 투자규모 등을 감안하여 투자자에게 적합한.. 2021. 3. 10.
부동산 감정평가사 - 감정평가의 개념 및 기초 감정평가의 기초 제1절 감정평가의 개념 1. 감정평가의 정의와 대상 1) 부동산 감정평가의 정의 감정평가란 토지 및 그 정착물∙동산 기타 재산과 이들에 관한 소유권 이외의 권리의 경제적 가치를 판정하여 그 결과를 가액으로 표시하는 것을 말한다. 감정은 대상물건의 내용을 판단하는 과정이며, 평가란 감정결과에 따라서 그 물건의 가치를 금액으로 표시하는 작업이다. 〈정의의 分設〉 ① 평가의 대상물 토지등의 부동산, 동산, 기타재산 (무체 재산 포함) ②경제적가치 교환가치, 시장가치, 사용가치(임대료) ③ 가액표시 판단하고 측정한 결과 → 화폐금액으로 표시하는 작업 2) 부동산 감정평가의 대상 ① 토지 및 그 정착물 ② 동 산 ③ 저작권∙산업재산권∙어업권∙광업권 그 밖의 물권에 준하는 권리 ④ 「공장 및 광업재.. 2020. 4. 12.
6차 산업 사업계획서 양식 및 작성 요령 안녕하세요! 취미로 요리하는 남자 지순입니다. 창업을 준비하시는 모든 분들이라면 공감할 바로 그! 사업계획서 문제!!! 이걸 어떻게 써야할지도 막막하고 주변 도움을 청하자니 마땅히 부탁할 사람도 없고 그래서 제가 상세하게 알려드리기 위해서 오늘은 사업계획서 포스팅을 가지고 왔습니다. 작성요령과 양식은 어떤식으로 해야하는지 한번 알아보도록 하죠 :) 부문별 사업계획서 작성 방법 (사업소개, 창업아이템 소개, 제품 및 서비스 소개 및 구현계획, 시장현황, 사업화전략) 1) 사업소개 표지: 밝고 깨끗하게 하여 처음부터 좋은 인상을 갖도록 함 ▶목차: 사업계획서가 담고 있는 전반적인 내용을 짐작할 수 있게 작성. ▶요약문: 창업 아이디어가 왜 존재해야 하고 어떻게 실행하여 사업을 성공 시킬 수 있는지를 간결하고.. 2019. 12. 20.
부동산] 장기 주택 종합 계획 안녕하세요! 취미로 요리하는 남자 지순입니다! 오늘은 2022년까지의 장기 주택 종합 계획에 관한 보고서를 포스팅하려고 하는데요! 요즘 부동산 공부 안하면 후회하시는거 아시죠? (항상 부동산 공부는 하면 할수록 좋았지만 최근들어 더 느낍니다 ㅜㅜ) 그럼 바로 포스팅 시작 해볼게요! Ⅰ. 주택시장 여건변화와 정책 패러다임 전환 1. 주택시장 여건 변화 인구 및 가구구조 변화 ㅇ 인구․가구수는 증가하고 있으나, 증가속도는 둔화 ㅇ 1~2인 가구의 급속한 증가 ㅇ 고령가구 비중 증가 가속화 사회경제 변화 ㅇ 안정성장 시대로 진입(향후 잠재성장률은 3% 내외로 전망) ㅇ 베이비 부머(‘10년 약 713만명) 은퇴 ㅇ 핵심소비계층 감소, 가계부채 증가 등으로 주택구매력 감소 도시공간 이용방식 변화 ㅇ 도시화율 정.. 2019. 11. 26.
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