위식의 흐름

수익증권 개요 수익증권이란 주식, 채권 등의 유가증권 또는 선물·옵션 등의 파생상품 및 부 동산 등에 직접 투자할 전문지식이 부족하거나 시간적 여유가 없는 사람들을 위하여 전문투자기관인 자산운용회사가 투자가로부터 모집한 자금으로 펀드 를 조성하여 대신 투자, 운용해주고 그 수익을 투자가들에게 운용 실적대로 배당하는 간접투자상품을 통칭하는 말 ☞ 수익증권은 단순히 ‘펀드’라는 용어로도 사용되는데 수익증권이라는 용어 보다 펀드(계약형 펀드)라는 용어가 더 일반적으로 사용되고 있음 핵심특징 실적배당상품이며 원금손실 발생 가능성이 있음에 주의 자산을 운용하는 회사 및 담당 펀드매니저의 과거 운용실적과 투자전략, 투자설명서 등을 점검한 후 자신의 투자성향, 투자기간 및 투자규모 등을 감안하여 투자자에게 적합한..

자산 창업 관리 2021. 3. 10. 10:26

감정평가의 기초 제1절 감정평가의 개념 1. 감정평가의 정의와 대상 1) 부동산 감정평가의 정의 감정평가란 토지 및 그 정착물∙동산 기타 재산과 이들에 관한 소유권 이외의 권리의 경제적 가치를 판정하여 그 결과를 가액으로 표시하는 것을 말한다. 감정은 대상물건의 내용을 판단하는 과정이며, 평가란 감정결과에 따라서 그 물건의 가치를 금액으로 표시하는 작업이다. 〈정의의 分設〉 ① 평가의 대상물 토지등의 부동산, 동산, 기타재산 (무체 재산 포함) ②경제적가치 교환가치, 시장가치, 사용가치(임대료) ③ 가액표시 판단하고 측정한 결과 → 화폐금액으로 표시하는 작업 2) 부동산 감정평가의 대상 ① 토지 및 그 정착물 ② 동 산 ③ 저작권∙산업재산권∙어업권∙광업권 그 밖의 물권에 준하는 권리 ④ 「공장 및 광업재..

자산 창업 관리/부동산 2020. 4. 12. 17:46

안녕하세요! 취미로 요리하는 남자 지순입니다. 창업을 준비하시는 모든 분들이라면 공감할 바로 그! 사업계획서 문제!!! 이걸 어떻게 써야할지도 막막하고 주변 도움을 청하자니 마땅히 부탁할 사람도 없고 그래서 제가 상세하게 알려드리기 위해서 오늘은 사업계획서 포스팅을 가지고 왔습니다. 작성요령과 양식은 어떤식으로 해야하는지 한번 알아보도록 하죠 :) 부문별 사업계획서 작성 방법 (사업소개, 창업아이템 소개, 제품 및 서비스 소개 및 구현계획, 시장현황, 사업화전략) 1) 사업소개 표지: 밝고 깨끗하게 하여 처음부터 좋은 인상을 갖도록 함 ▶목차: 사업계획서가 담고 있는 전반적인 내용을 짐작할 수 있게 작성. ▶요약문: 창업 아이디어가 왜 존재해야 하고 어떻게 실행하여 사업을 성공 시킬 수 있는지를 간결하고..

자산 창업 관리 2019. 12. 20. 15:01

안녕하세요! 취미로 요리하는 남자 지순입니다! 오늘은 2022년까지의 장기 주택 종합 계획에 관한 보고서를 포스팅하려고 하는데요! 요즘 부동산 공부 안하면 후회하시는거 아시죠? (항상 부동산 공부는 하면 할수록 좋았지만 최근들어 더 느낍니다 ㅜㅜ) 그럼 바로 포스팅 시작 해볼게요! Ⅰ. 주택시장 여건변화와 정책 패러다임 전환 1. 주택시장 여건 변화 인구 및 가구구조 변화 ㅇ 인구․가구수는 증가하고 있으나, 증가속도는 둔화 ㅇ 1～2인 가구의 급속한 증가 ㅇ 고령가구 비중 증가 가속화 사회경제 변화 ㅇ 안정성장 시대로 진입(향후 잠재성장률은 3% 내외로 전망) ㅇ 베이비 부머(‘10년 약 713만명) 은퇴 ㅇ 핵심소비계층 감소, 가계부채 증가 등으로 주택구매력 감소 도시공간 이용방식 변화 ㅇ 도시화율 정..

자산 창업 관리/부동산 2019. 11. 26. 10:20

안녕하세요! 오늘은 창업을 준비하는 창업자라면 꼭 거쳐야할 사업 계획서를 적기에 앞서 창업은 어떤것인지! 또 어떻게 운영 되는것인지! 사례와 아이디어 보완에 대한 요약정보를 알려드리려고 합니다 :) 창업의 정의 -영리를 목적으로 개인이나 법인회사를 새로 만드는 일 -창업자가 사업아이디어를 가지고 자원을 결합하여 사업 활동을 시작하는 일 -개인이나 집단이 사업아이디어를 가지고 사업목표를 세우고 적절한 사업 기회에 자본, 인원, 설비, 원자재 등 경영자원 을 확보하여 재화의 생산 또는 용역의 제공 기업을 설립하는 것 창업의 3요소 -기업가 정신: 새로운 기업을 설립하고 사업을 개시하려는 의욕과 능력, 끊임없이 혁신을 추구하는 정신 -아이디어: 제품이나 서비스의 선정 -자본: 사업을 성공적으로 수행하는데 필요..

자산 창업 관리 2019. 11. 9. 12:12

안녕하세요! 취미로 요리하는 남자 지순입니다! 오늘은 지난 시간에 이어 가상 창업 비즈니스의 개요 Part.2로 포스팅을 이어나가려고 합니다 :) 지난 시간에 내용들이 궁금하신 분들은 아래 링크 참고 해주세요 :) 더보기 2019/09/21 - [자산 창업 관리] - 가상 창업 비즈니스 모델 - ERP 개론 2019/10/12 - [자산 창업 관리] - 가상 창업 비즈니스 모델 - CRM 개론 2019/10/23 - [자산 창업 관리] - 가상 창업 비즈니스 - SCM(Supply Chain Management) 정의 2019/10/24 - [자산 창업 관리] - 가상 창업 비즈니스 - SCM의 개요 Part.1 2019/10/25 - [자산 창업 관리] - 가상 창업 비즈니스 - 가상 기업 개요 SCM..

자산 창업 관리 2019. 10. 28. 13:28

안녕하세요. 취미로 요리하는 남자 지순입니다! 오늘 알려드릴 내용은 가상 창업 비즈니스에서도 중요한 가상 기업 개요에 관한 내용입니다! 기업에서 가장 중요시 한게 무엇인지 또 그 사례로는 어떤것이 있는지 한번 알아보도록 하겠습니다 :) 1. 가상기업 개념 발현 ■ 가상기업 개념 출현의 3가지 측면 1) 1985년 美국방부가 컴퓨터를 이용해 육군의 군수지원 체제를 효율화하기 위하여 CALS 를 구축한데서 출발 2) 경영정보시스템에 관한 학문적 연구로부터 나온 것으로, 특히 1980년대 후반 MIT대학 Scott-Morton의 주도로 ‘1990년대 기업경영(Management in the 1990s)’에서 비롯 3) 1980년대 미국 제조기업의 경쟁력강화를 위한노력, 특히 당시 크라이슬러 자동차 회사에 서 ..

자산 창업 관리 2019. 10. 25. 10:08

안녕하세요! 취미로 요리하는 남자 지순입니다! 어제는 SCM의 정의에 대해 알아보았다면 오늘은 SCM의 개요에 대해서 알아보도록 하겠습니다 :) 개요에 대해서 설명하려면 엄청 내용이 광범위 하여 Part.1과 Part.2로 나누어 설명드릴게요! 여러분에게 도움이 되었으면 합니다 :) 아래 링크는 관련 내용이니 궁금하신분들은 참고하시면 될듯 합니다 :) 더보기 2019/09/21 - [자산 창업 관리] - 가상 창업 비즈니스 모델 - ERP 개론 2019/10/12 - [자산 창업 관리] - 가상 창업 비즈니스 모델 - CRM 개론 2019/10/23 - [자산 창업 관리] - 가상 창업 비즈니스 - SCM(Supply Chain Management) 정의 SCM의 개요 및 등장 배경 구체적인 SCM의 정..

자산 창업 관리 2019. 10. 24. 10:18