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자산 창업 관리/부동산3

부동산 감정평가사 - 감정평가의 개념 및 기초 감정평가의 기초 제1절 감정평가의 개념 1. 감정평가의 정의와 대상 1) 부동산 감정평가의 정의 감정평가란 토지 및 그 정착물∙동산 기타 재산과 이들에 관한 소유권 이외의 권리의 경제적 가치를 판정하여 그 결과를 가액으로 표시하는 것을 말한다. 감정은 대상물건의 내용을 판단하는 과정이며, 평가란 감정결과에 따라서 그 물건의 가치를 금액으로 표시하는 작업이다. 〈정의의 分設〉 ① 평가의 대상물 토지등의 부동산, 동산, 기타재산 (무체 재산 포함) ②경제적가치 교환가치, 시장가치, 사용가치(임대료) ③ 가액표시 판단하고 측정한 결과 → 화폐금액으로 표시하는 작업 2) 부동산 감정평가의 대상 ① 토지 및 그 정착물 ② 동 산 ③ 저작권∙산업재산권∙어업권∙광업권 그 밖의 물권에 준하는 권리 ④ 「공장 및 광업재.. 2020. 4. 12.
부동산] 장기 주택 종합 계획 안녕하세요! 취미로 요리하는 남자 지순입니다! 오늘은 2022년까지의 장기 주택 종합 계획에 관한 보고서를 포스팅하려고 하는데요! 요즘 부동산 공부 안하면 후회하시는거 아시죠? (항상 부동산 공부는 하면 할수록 좋았지만 최근들어 더 느낍니다 ㅜㅜ) 그럼 바로 포스팅 시작 해볼게요! Ⅰ. 주택시장 여건변화와 정책 패러다임 전환 1. 주택시장 여건 변화 인구 및 가구구조 변화 ㅇ 인구․가구수는 증가하고 있으나, 증가속도는 둔화 ㅇ 1~2인 가구의 급속한 증가 ㅇ 고령가구 비중 증가 가속화 사회경제 변화 ㅇ 안정성장 시대로 진입(향후 잠재성장률은 3% 내외로 전망) ㅇ 베이비 부머(‘10년 약 713만명) 은퇴 ㅇ 핵심소비계층 감소, 가계부채 증가 등으로 주택구매력 감소 도시공간 이용방식 변화 ㅇ 도시화율 정.. 2019. 11. 26.
공인중개사 준비]부동산 개념 및 권리분석(토지-건물) 안녕하세요! 취미로 요리하는 남자 지순입니다 :) 오늘은 부동산에 대해서 알려드릴려고 합니다! 저도 향후 저의 식당을 준비를 하려고 하고 있어서 창업에 대한 정보나 부동산 관련 지식들을 배운 만큼 여러분들께 알려드릴려고 하는데요! 오늘도 도움이 되었으면 하고 바로 시작해볼게요 :) 부동산 1. 부동산의 개념 우리민법에 의하면 토지와 그 정착물을 부동산으로 하고 있다(민법 제99조 1항). 반면 서양에서는 ‘지상물은 토지에 따른다.’는 법언에 따라 토지만을 부동산으로 하고 있다. 토지와 그 정착물인 건물을 별개의 부동산으로 하고, 그 이외의 물건을 동산으로 한다. 동산과 부동산을 구별하는 이유는 두 가지로 든다. 첫째, 경제적인 가치의 문제, 둘째는 가동성의 여부에 구별의 이유를 두고 있다. 그 외 거래의.. 2019. 7. 19.
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